幾棟舊民居,，如何改造成鄉(xiāng)野自然的精品民宿農(nóng)莊

• 發(fā)布時(shí)間：2019-01-14
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• 來源：壹度創(chuàng)意
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一,、導(dǎo)　語

　在改造老舊民居，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的途徑中,，精品民宿無疑最時(shí)興,。然而單純的民宿或者鄉(xiāng)村酒店,，體驗(yàn)過于單一，不能保證持久的吸引力與熱度,，是相對(duì)脆弱的業(yè)態(tài),。因此壹度創(chuàng)意更推崇南非天階莊園的做法，即以鄉(xiāng)村住宿為核心體驗(yàn),，搭配餐飲購(gòu)物,、田園觀光、食材花園,、休閑理療,、田園婚禮等多種產(chǎn)品項(xiàng)目，規(guī)劃業(yè)態(tài)多元,、體驗(yàn)豐富的精品民宿農(nóng)莊,。

二、概　況

　花信風(fēng)民宿農(nóng)莊便是這樣一個(gè)可資借鑒的策劃實(shí)例,。該項(xiàng)目位于北京市郊,，緊鄰金海湖景區(qū)，位置優(yōu)越交通便利,，對(duì)京津冀游客具有極大吸引力,。地塊面積30余畝，擁有幾棟紅磚房,、小片的山坡梯田與松林,。

　本策劃案通過舊民居改造工程，開發(fā)精致民宿,，并注入休閑餐飲,、鄉(xiāng)土購(gòu)物、手工體驗(yàn),、田園觀光、自然教育等多元的功能與體驗(yàn),，打造極具競(jìng)爭(zhēng)力與吸引力的精品民宿農(nóng)莊,。

三、主題定位

　成功的民宿農(nóng)莊,，離不開準(zhǔn)確合理,、生動(dòng)形象的主題定位?；趦?yōu)美的自然環(huán)境與良好的鄉(xiāng)土生態(tài),，壹度創(chuàng)意以節(jié)氣為靈感，選取24番花信風(fēng)為主題,，將自然鄉(xiāng)野意趣提升為項(xiàng)目亮點(diǎn)與賣點(diǎn),，同時(shí)營(yíng)造了浪漫閑適的格調(diào),，還為策劃“信步花間”的自然體驗(yàn)奠定了基礎(chǔ)。

　為了營(yíng)造鄉(xiāng)野自然的意趣,，壹度創(chuàng)意盡可能地保留這片土地的場(chǎng)地記憶,，比如民居改造依舊保留傳統(tǒng)紅磚結(jié)構(gòu)，只在形式與結(jié)構(gòu)方面做優(yōu)化提升,；比如保留并圍繞場(chǎng)地中既有的山楂樹,、花椒樹、松柏楊柳等鄉(xiāng)土樹種進(jìn)行景觀營(yíng)造,；比如保留水井,，回收當(dāng)?shù)貜U棄材料與鄉(xiāng)土材料來設(shè)計(jì)互動(dòng)性、情境化的主題景觀,。

　為了契合“花信風(fēng)”這一主題,，壹度創(chuàng)意在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面多以花事為主題，比如餐廳,、民宿等項(xiàng)目均以花事命名,，兒童手工體驗(yàn)上則策劃插花、折紙花,、制作花瓣書簽,、制作微縮景觀等活動(dòng)；景觀營(yíng)造方面則采取依四時(shí)而變的種植策略,，在建筑設(shè)施區(qū)廣布花壇,、花境、樹叢等自然景觀,，在田園區(qū)與山林區(qū)則結(jié)合本土作物與園藝花卉,，打造美麗的花田景觀?！?/span>

四,、民宿設(shè)計(jì)

　壹度創(chuàng)意選取兩棟民居院落改造為精品民宿10余間，可接待25人左右,。兩棟民宿均以花事命名,，為不同喜好的游客提供更合理的選擇：

　瑞香小院規(guī)模較大，是經(jīng)典的四合院格局,，庭院中輔以花壇,、樹叢等鄉(xiāng)土景觀，并設(shè)置汀步,、茶座等休閑設(shè)施,，最大程度還原安靜愜意的鄉(xiāng)村生活。

　山茶小院設(shè)計(jì)了鏤空的山墻,，增設(shè)露臺(tái)與天窗,，形成半開放空間,，與大自然親密接觸；景觀方面則在保留原有山楂樹的基礎(chǔ)上,，補(bǔ)種棣棠,、紫荊，并設(shè)置石籠景觀,，讓小院與鄉(xiāng)野自然融為一體,。

五、農(nóng)莊體驗(yàn)

　為豐富住宿體驗(yàn),，讓游客有更強(qiáng)烈的入住意愿與過夜需求,，壹度創(chuàng)意根據(jù)土地性質(zhì)，將農(nóng)莊劃分為三大體驗(yàn)區(qū)：

　民宿體驗(yàn)區(qū)為建筑集中區(qū)域,，是舊民居改造的重點(diǎn)區(qū)域,，除了兩座精品民宿，還改造設(shè)計(jì)了鄉(xiāng)村貨棧,、柴火院燒烤,、生態(tài)餐廳、童趣手工坊,、四季花房等項(xiàng)目,；

　梯田游樂區(qū)則開展基于田園的多種休閑體驗(yàn)，包括兒童游樂,、采摘認(rèn)養(yǎng),、動(dòng)物全接觸、食材花園,、田園散步,、休閑水吧、半山木屋等,；

　山野漫步區(qū)則依托良好的森林生態(tài)景觀,，開辟漫步小徑與自然課堂，游人在這里既可以游賞散心,，也可以開展自然教育,、野外探索等科普活動(dòng)。

六,、總　結(jié)

　以開展鄉(xiāng)村旅游的方式實(shí)現(xiàn)老舊民居改造乃至廢棄鄉(xiāng)村活化的目標(biāo)，不僅是整治農(nóng)村人居環(huán)境,、建設(shè)美麗鄉(xiāng)村的可行手段,，也是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村三產(chǎn)融合、產(chǎn)業(yè)興旺,、扶貧增收的重要抓手,，進(jìn)而對(duì)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略起到重要的促進(jìn)作用,。

　通過改造舊民居，設(shè)計(jì)以鄉(xiāng)野住宿為核心體驗(yàn)的精致民宿農(nóng)莊,，要充分利用自身優(yōu)勢(shì)與特色,，確定準(zhǔn)確形象的主題定位，在營(yíng)造亮點(diǎn)與賣點(diǎn)的基礎(chǔ)上,，針對(duì)不同細(xì)分市場(chǎng)策劃民宿產(chǎn)品,，并延伸開展多種活動(dòng)與項(xiàng)目，以豐富住宿體驗(yàn),。