森海國際生態(tài)養(yǎng)生谷：讓一切，自然而然

• 發(fā)布時間：2016-07-27
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• 來源：壹度創(chuàng)意
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? ? ? ?一,、指導(dǎo)理念
　　?“美麗中國”概念的提出,，讓生態(tài)旅游走入了人們的視野，作為生態(tài)旅游的重要分支,，人們對森林旅游產(chǎn)品的體驗性,、多樣性和品質(zhì)也提出了更高的要求，森林旅游項目的規(guī)劃與開發(fā)越來越傾向于“1+X開發(fā)模式,，即以森林環(huán)境為背景,，確定X這一核心吸引物，比如觀養(yǎng)生,、教育,、創(chuàng)意、科技等,，從而形成相應(yīng)的開發(fā)模式和收入結(jié)構(gòu),。
　　人居環(huán)境的惡化，使得我們不得不關(guān)注健康養(yǎng)生,，因此森林養(yǎng)生的需求也迫切地體現(xiàn)出來,。分析國內(nèi)外典型案例后可以發(fā)現(xiàn)，優(yōu)秀養(yǎng)生項目都具備養(yǎng)生環(huán)境,、養(yǎng)生項目,、養(yǎng)生配套及養(yǎng)生居住四大體系,，如此才能形成完善的功能配套及廣泛影響力。
　　農(nóng)業(yè)支撐著我們的身體,，保障這我們的生活,，了解農(nóng)業(yè)、體驗農(nóng)耕是最能康體養(yǎng)生的方法,，然而我們卻在當(dāng)今的種種生存危機(jī)下,，與真正的農(nóng)業(yè)漸行漸遠(yuǎn)。樸門哲學(xué)可以喚醒人們對簡單生活的記憶,，對自然農(nóng)耕的敬意,，樸門農(nóng)藝不僅可以獲得綠色有機(jī)食材和平靜的生活方式，其衍生的樸門永續(xù)設(shè)計理念更生命的本質(zhì)性的呵護(hù),。
　　本項目正是在森林旅游的框架下,，以“1+X”的開發(fā)模式為基礎(chǔ)，融合科技養(yǎng)生,、文化養(yǎng)生,、農(nóng)法養(yǎng)生等多種概念，打造了一個全新的,、野奢的,、國際化的森林養(yǎng)生度假山谷。
　　二,、項目背景
　　隨著旅游需求的不斷增加,，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策支持力度的不斷加大，我國將邁進(jìn)大旅游,、大休閑,、大市場的發(fā)展階段。休閑旅游是我國旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢,，目前正處于高速發(fā)展階段,，受到各級政府的積極鼓勵與扶持。
　　市場方面來講,，亞健康防治和人口老齡化成為不容忽視的社會問題,，也將成為養(yǎng)老養(yǎng)生旅游發(fā)展的重要機(jī)會和市場。泛長三角,、浙江省及江浙滬地區(qū)隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，區(qū)域合作日益加強(qiáng),，居民收入不斷增加,，消費能力不斷高漲，因此旅游需求旺盛,，且對旅游產(chǎn)品的品質(zhì)具有較高的要求,。
森海項目所在區(qū)域旅游崛起正處于黃金時期,，擁有諸多利好政策，應(yīng)借助森海林場絕佳的資源優(yōu)勢和甲方的強(qiáng)大的醫(yī)療資源,，創(chuàng)新休閑旅游業(yè)態(tài),，樹立品牌知名度。
　　三,、項目概況
　　森海林場位于浙江省湖州市安吉縣中南部,，總規(guī)劃面積244公頃，通過省道,、高速公路,、市級道路乃至鄉(xiāng)村公路，構(gòu)建了一個連接周邊縣市以及上海,、南京,、杭州、寧波,、蘇州等大城市的3小時經(jīng)濟(jì)圈,，泛長三角區(qū)域內(nèi)交通優(yōu)勢明顯，旅游輻射力強(qiáng)勁,。
　　森海林場地處長三角生態(tài)保障地區(qū),，森林資源豐富，河湖眾多,，氣候宜人,，空氣優(yōu)良；地塊內(nèi)地形地貌豐富,，千溝萬壑,，群山連綿，山地生態(tài)景觀優(yōu)勢明顯,。森海林廠內(nèi)集中了安吉優(yōu)質(zhì)的竹茶資源,，對大城市的度假人群具有強(qiáng)大的吸引力；林場內(nèi)原生態(tài)食材充足,，為食療養(yǎng)生提供了絕佳的原材料,。優(yōu)秀的基底條件為旅游開發(fā)提供了切實的基礎(chǔ)保障。
　　四,、規(guī)劃策略
　　安吉縣域內(nèi)已有不少養(yǎng)生度假型旅游區(qū),，因此森海項目應(yīng)進(jìn)行差異化定位，豐富安吉縣養(yǎng)生度假類型,，與之形成良性競爭與互補(bǔ)合作的關(guān)系,。
　　通過swot分析可知，森海項目應(yīng)采取增長型戰(zhàn)略,，利用自身優(yōu)勢,，充分調(diào)動資金,，抓住區(qū)域旅游開發(fā)建設(shè)實際，推進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)與景區(qū)的頭籌發(fā)展,，做大做強(qiáng)本項目的區(qū)域競爭力和吸引力,，讓自己的優(yōu)勢和效益最大化。
　　綜合分析產(chǎn)業(yè)政策與市場需求,，森海項目的開發(fā)方向?qū)⑹且陨鷳B(tài)休閑為核心,、以自然休閑為引領(lǐng)、以智慧科技為保障的中高端養(yǎng)生休閑度假區(qū),，定名“森海國際生態(tài)養(yǎng)生谷”,。
　　為契合中高端旅游市場的需求，森海國際生態(tài)養(yǎng)生谷應(yīng)堅持野奢,、度假,、養(yǎng)生三大特征，融合休閑度假,、旅游會展,、地產(chǎn)開發(fā)、文化藝術(shù),、大數(shù)據(jù)健康管理等多種業(yè)態(tài),，形成多元產(chǎn)業(yè)集群。
　　五,、分區(qū)布局與重點項目建設(shè)
　　森海國際養(yǎng)生谷圍繞其中高端,、多元化、親自然,、重養(yǎng)生的總體定位,，著力塑造“三二一”產(chǎn)品體系，即“三維養(yǎng)生,、雙向公寓,、一大名壇”：
　　其中，森海書院作為重點打造的“名壇”項目,，與四面繽紛的植被互動,，近觀林泉美景，退享茶竹雅致,，居住于此,，自然和心靈無限接近。森海書院總面積75畝,，建筑面積近3萬平米,，著力打造中國美麗鄉(xiāng)村論壇——通過集成仿真實驗室及會展中心集中展示現(xiàn)階段美麗鄉(xiāng)村建設(shè)成果，并通過實驗室的研究，探討未來發(fā)展方向,，論壇包括度假酒店、會議中心,、數(shù)字鄉(xiāng)村圖書館,、美麗鄉(xiāng)村集成仿真實驗室等項目。
　　根據(jù)“三二一”產(chǎn)品體系,，結(jié)合當(dāng)?shù)氐貏輻l件,，壹度創(chuàng)意為森海設(shè)計了“一環(huán)一帶三區(qū)”的空間布局，其中“一環(huán)”即園區(qū)內(nèi)串聯(lián)各景區(qū)的主要行車道路,，“一帶”即利用園區(qū)水資源打造的濱水景觀帶,，“三區(qū)”即根據(jù)“三維養(yǎng)生”理論而劃分的精氣養(yǎng)生區(qū)、文化養(yǎng)生區(qū)和科技養(yǎng)生區(qū),。
　　景觀營造方面,，森海國際養(yǎng)生谷應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計和用地規(guī)劃做好植物配置，園區(qū)指示系統(tǒng),、交通系統(tǒng),、音響照明系統(tǒng)、公共衛(wèi)生系統(tǒng),、休憩系統(tǒng)等的設(shè)計打造也要盡可能貼近自然,，符合園區(qū)野奢風(fēng)格，比如標(biāo)識牌形式,、色彩,、風(fēng)格要與景觀主題相結(jié)合，造型簡潔,、色彩濃郁,、平面設(shè)計感強(qiáng)，提供簡明的信息,。
　　同時,，養(yǎng)生谷內(nèi)還應(yīng)因地制宜，打造一些生動,、生態(tài)的景觀小品,，比如動物形象景觀、竹編景觀小品等,，以增強(qiáng)園區(qū)的藝術(shù)性,，讓園區(qū)更生動，更有情境,。
　　六,、項目總結(jié)
　　除了做好產(chǎn)品設(shè)計和景觀營造的工作外，森海國際養(yǎng)生谷還要重視道路、VI,、給排水,、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃、生態(tài)保護(hù)等公共服務(wù)體系的建設(shè),，從而才能更契合本項目面向中高端的定位,。
　　森海國際養(yǎng)生谷谷將分三期進(jìn)行投資建設(shè)，其中一期為重點建設(shè)期,，擬投資1.3億元,。通過借勢營銷、文化營銷,、品牌營銷,、創(chuàng)新營銷等策略，森海項目將通過銷售,、經(jīng)營,、土地增值等多種盈利途徑，獲得年綜合收入近五億元的巨大經(jīng)濟(jì)效益,，同時還能夠解決部分城鄉(xiāng)居民的就業(yè)問題,，并以點帶面，為生態(tài)安吉,、綠色安吉,、美麗安吉的形象建設(shè)作出重要貢獻(xiàn)。