森海國際生態(tài)養(yǎng)生谷：讓一切，自然而然

• 發(fā)布時間：2016-07-18
• 作者：admin
• 來源：壹度創(chuàng)意
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? ? ? ?一、指導理念
　　?“美麗中國”概念的提出，讓生態(tài)旅游走入了人們的視野，作為生態(tài)旅游的重要分支，人們對森林旅游產品的體驗性、多樣性和品質也提出了更高的要求，森林旅游項目的規(guī)劃與開發(fā)越來越傾向于“1+X開發(fā)模式，即以森林環(huán)境為背景，確定X這一核心吸引物，比如觀養(yǎng)生、教育、創(chuàng)意、科技等，從而形成相應的開發(fā)模式和收入結構。
　　人居環(huán)境的惡化，使得我們不得不關注健康養(yǎng)生，因此森林養(yǎng)生的需求也迫切地體現(xiàn)出來。分析國內外典型案例后可以發(fā)現(xiàn)，優(yōu)秀養(yǎng)生項目都具備養(yǎng)生環(huán)境、養(yǎng)生項目、養(yǎng)生配套及養(yǎng)生居住四大體系，如此才能形成完善的功能配套及廣泛影響力。
　　農業(yè)支撐著我們的身體，保障這我們的生活，了解農業(yè)、體驗農耕是最能康體養(yǎng)生的方法，然而我們卻在當今的種種生存危機下，與真正的農業(yè)漸行漸遠。樸門哲學可以喚醒人們對簡單生活的記憶，對自然農耕的敬意，樸門農藝不僅可以獲得綠色有機食材和平靜的生活方式，其衍生的樸門永續(xù)設計理念更生命的本質性的呵護。
　　本項目正是在森林旅游的框架下，以“1+X”的開發(fā)模式為基礎，融合科技養(yǎng)生、文化養(yǎng)生、農法養(yǎng)生等多種概念，打造了一個全新的、野奢的、國際化的森林養(yǎng)生度假山谷。
　　二、項目背景
　　隨著旅游需求的不斷增加，旅游產業(yè)發(fā)展政策支持力度的不斷加大，我國將邁進大旅游、大休閑、大市場的發(fā)展階段。休閑旅游是我國旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢，目前正處于高速發(fā)展階段，受到各級政府的積極鼓勵與扶持。
　　市場方面來講，亞健康防治和人口老齡化成為不容忽視的社會問題，也將成為養(yǎng)老養(yǎng)生旅游發(fā)展的重要機會和市場。泛長三角、浙江省及江浙滬地區(qū)隨著經濟快速發(fā)展，區(qū)域合作日益加強，居民收入不斷增加，消費能力不斷高漲，因此旅游需求旺盛，且對旅游產品的品質具有較高的要求。
森海項目所在區(qū)域旅游崛起正處于黃金時期，擁有諸多利好政策，應借助森海林場絕佳的資源優(yōu)勢和甲方的強大的醫(yī)療資源，創(chuàng)新休閑旅游業(yè)態(tài)，樹立品牌知名度。
　　三、項目概況
　　森海林場位于浙江省湖州市安吉縣中南部，總規(guī)劃面積244公頃，通過省道、高速公路、市級道路乃至鄉(xiāng)村公路，構建了一個連接周邊縣市以及上海、南京、杭州、寧波、蘇州等大城市的3小時經濟圈，泛長三角區(qū)域內交通優(yōu)勢明顯，旅游輻射力強勁。
　　森海林場地處長三角生態(tài)保障地區(qū)，森林資源豐富，河湖眾多，氣候宜人，空氣優(yōu)良；地塊內地形地貌豐富，千溝萬壑，群山連綿，山地生態(tài)景觀優(yōu)勢明顯。森海林廠內集中了安吉優(yōu)質的竹茶資源，對大城市的度假人群具有強大的吸引力；林場內原生態(tài)食材充足，為食療養(yǎng)生提供了絕佳的原材料。優(yōu)秀的基底條件為旅游開發(fā)提供了切實的基礎保障。
　　四、規(guī)劃策略
　　安吉縣域內已有不少養(yǎng)生度假型旅游區(qū)，因此森海項目應進行差異化定位，豐富安吉縣養(yǎng)生度假類型，與之形成良性競爭與互補合作的關系。
　　通過swot分析可知，森海項目應采取增長型戰(zhàn)略，利用自身優(yōu)勢，充分調動資金，抓住區(qū)域旅游開發(fā)建設實際，推進相關產業(yè)與景區(qū)的頭籌發(fā)展，做大做強本項目的區(qū)域競爭力和吸引力，讓自己的優(yōu)勢和效益最大化。
　　綜合分析產業(yè)政策與市場需求，森海項目的開發(fā)方向將是以生態(tài)休閑為核心、以自然休閑為引領、以智慧科技為保障的中高端養(yǎng)生休閑度假區(qū)，定名“森海國際生態(tài)養(yǎng)生谷”。
　　為契合中高端旅游市場的需求，森海國際生態(tài)養(yǎng)生谷應堅持野奢、度假、養(yǎng)生三大特征，融合休閑度假、旅游會展、地產開發(fā)、文化藝術、大數據健康管理等多種業(yè)態(tài)，形成多元產業(yè)集群。
　　五、分區(qū)布局與重點項目建設
　　森海國際養(yǎng)生谷圍繞其中高端、多元化、親自然、重養(yǎng)生的總體定位，著力塑造“三二一”產品體系，即“三維養(yǎng)生、雙向公寓、一大名壇”：
　　其中，森海書院作為重點打造的“名壇”項目，與四面繽紛的植被互動，近觀林泉美景，退享茶竹雅致，居住于此，自然和心靈無限接近。森海書院總面積75畝，建筑面積近3萬平米，著力打造中國美麗鄉(xiāng)村論壇——通過集成仿真實驗室及會展中心集中展示現(xiàn)階段美麗鄉(xiāng)村建設成果，并通過實驗室的研究，探討未來發(fā)展方向，論壇包括度假酒店、會議中心、數字鄉(xiāng)村圖書館、美麗鄉(xiāng)村集成仿真實驗室等項目。
　　根據“三二一”產品體系，結合當地地勢條件，壹度創(chuàng)意為森海設計了“一環(huán)一帶三區(qū)”的空間布局，其中“一環(huán)”即園區(qū)內串聯(lián)各景區(qū)的主要行車道路，“一帶”即利用園區(qū)水資源打造的濱水景觀帶，“三區(qū)”即根據“三維養(yǎng)生”理論而劃分的精氣養(yǎng)生區(qū)、文化養(yǎng)生區(qū)和科技養(yǎng)生區(qū)。
　　景觀營造方面，森海國際養(yǎng)生谷應根據產品設計和用地規(guī)劃做好植物配置，園區(qū)指示系統(tǒng)、交通系統(tǒng)、音響照明系統(tǒng)、公共衛(wèi)生系統(tǒng)、休憩系統(tǒng)等的設計打造也要盡可能貼近自然，符合園區(qū)野奢風格，比如標識牌形式、色彩、風格要與景觀主題相結合，造型簡潔、色彩濃郁、平面設計感強，提供簡明的信息。
　　同時，養(yǎng)生谷內還應因地制宜，打造一些生動、生態(tài)的景觀小品，比如動物形象景觀、竹編景觀小品等，以增強園區(qū)的藝術性，讓園區(qū)更生動，更有情境。
　　六、項目總結
　　除了做好產品設計和景觀營造的工作外，森海國際養(yǎng)生谷還要重視道路、VI、給排水、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃、生態(tài)保護等公共服務體系的建設，從而才能更契合本項目面向中高端的定位。
　　森海國際養(yǎng)生谷谷將分三期進行投資建設，其中一期為重點建設期，擬投資1.3億元。通過借勢營銷、文化營銷、品牌營銷、創(chuàng)新營銷等策略，森海項目將通過銷售、經營、土地增值等多種盈利途徑，獲得年綜合收入近五億元的巨大經濟效益，同時還能夠解決部分城鄉(xiāng)居民的就業(yè)問題，并以點帶面，為生態(tài)安吉、綠色安吉、美麗安吉的形象建設作出重要貢獻。