規(guī)劃引領(lǐng)綠色發(fā)展：茶山休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)評為全國五星級園區(qū)
- 發(fā)布時間：2017-01-25
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- 來源：壹度創(chuàng)意
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日前，茶山休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)被農(nóng)業(yè)部和國家旅游局評為2016年全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游五星級園區(qū)。壹度創(chuàng)意在此表示祝賀。
茶山休閑農(nóng)業(yè)園位于青島市平度城區(qū)北部,，規(guī)劃總面積約5993畝，包括茶山風景區(qū)部分區(qū)域和琥珀楊家村,，地處于大澤山文化區(qū)內(nèi),，人文歷史悠久，本土文化底蘊深厚,，具有豐富的岳石文化,、藝術(shù)文化以及濃厚的宗教文化底蘊。
《茶山休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃》由農(nóng)業(yè)部農(nóng)村社會事業(yè)發(fā)展中心和北京壹度創(chuàng)意規(guī)劃設計研究中心共同編制,，在“望得見山,，看得見水，記得住鄉(xiāng)愁”的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展大潮中,，通過對規(guī)劃區(qū)資源整合,，聚焦青（島）濰（坊）煙（臺）市場需求，以農(nóng)業(yè)為基礎,，以旅游為帶動,，通過創(chuàng)新休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、休閑業(yè)態(tài)和游憩結(jié)構(gòu),，形成茶山景區(qū)新的吸引點,，帶動輻射周邊區(qū)域，使之成為青島市休閑農(nóng)業(yè)的新地標,、國家農(nóng)業(yè)公園的核心示范區(qū),。
一、五大規(guī)劃原則,、引領(lǐng)園區(qū)發(fā)展
1.生態(tài)開發(fā),、綠色發(fā)展。
在旅游開發(fā)方面,，以生態(tài)為原則,，重視自然和田園環(huán)境的保護和開發(fā)，打造生態(tài)景觀,，最大程度實現(xiàn)景區(qū)綠化,、美化。在農(nóng)業(yè)種植方面,，以有機,、綠色為目標，以發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)就是保護生態(tài)為理念,，生產(chǎn)健康綠色農(nóng)產(chǎn)品,。
2. 市場導向、消費引導。
堅持市場導向和市場化運作,，在充分分析目標市場需求基礎上,，依托自身資源，開發(fā)滿足市場需求和發(fā)展趨勢的產(chǎn)品,，力求多元化,、層次化，滿足不同人群的需求,，保證市場的競爭力,。
3. 因地制宜、創(chuàng)新發(fā)展,。
立足規(guī)劃區(qū)資源條件,，從本土文化出發(fā)，挖掘資源特色,，吸收多元文化,，創(chuàng)新休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，提高吸引力,。
4. 產(chǎn)業(yè)聯(lián)動,、融合發(fā)展。
以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范為基礎,，帶動第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，重點發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)三產(chǎn)融合,、協(xié)調(diào)發(fā)展,。
5. 科技支撐、示范帶動,。
引進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學技術(shù),，展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、未來農(nóng)業(yè)的科技成果,，使之成為平度市農(nóng)業(yè)科技示范基地,。
二、創(chuàng)新發(fā)展模式,、推動農(nóng)旅融合
在規(guī)劃中立足資源優(yōu)勢，變劣勢為優(yōu)勢,，在動力驅(qū)動機制,、催化方式、創(chuàng)新觀念,、發(fā)展戰(zhàn)略四層考量基礎上,，設計茶山休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展模式：
發(fā)展模式設計圖
通過內(nèi)外驅(qū)動機制，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎,，旅游產(chǎn)業(yè)為引擎,，通過滲透催化方式,，以創(chuàng)新發(fā)展觀念為指導，堅持五大發(fā)展戰(zhàn)略,，打造茶山創(chuàng)新型農(nóng)旅融合發(fā)展模式,。
三、規(guī)劃精準定位,、樹立園區(qū)形象
1.總體定位
立足國家農(nóng)業(yè)公園大背景,，以“創(chuàng)新型農(nóng)旅融合發(fā)展模式”為引領(lǐng)，打造集觀光游覽,、農(nóng)耕教育,、健康養(yǎng)生、 藝術(shù)休閑,、自然游樂為一體的國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)創(chuàng)新型綜合示范園,，中國田園休閑目的地。
樹立“北方茶山?尚品田園”的旅游形象,，圍繞主題推廣不同的體驗活動,，抓好主題營銷，使消費者樂于參與其中,，共同分享品牌價值,。
3. 功能定位
四、提升空間結(jié)構(gòu),、打造重點項目
結(jié)合現(xiàn)狀資源及景點分布,，根據(jù)空間規(guī)劃原則，劃分規(guī)劃區(qū)空間結(jié)構(gòu)為：一核,、一區(qū),、五大板塊。
1. 一核：山水樂活休閑體驗核
主題定位：縱情山水·樂享生活
功能定位：旅游地產(chǎn),、文化體驗,、餐飲住宿、游樂拓展
策劃思路：以改造提升作為主要設計手段,，包括對茶山大院建筑風貌的改造提升和對現(xiàn)有產(chǎn)品的理念創(chuàng)新與提升,，打造集旅游地產(chǎn)、餐飲體驗,、綜合游樂為一體的樂享生活核心區(qū)域,。
重點項目：茶山大院、鮮食街,、親水谷,、童樂園等。
2. 一區(qū)：入口綜合接待服務區(qū)
主題定位：入口展示·服務全程
功能定位：農(nóng)業(yè)展覽、游客集散,、綜合服務,、形象展示
策劃思路：入口綜合服務區(qū)是整個園區(qū)的門戶，作為整個景區(qū)的形象展示,、服務和管理中心,，提供展覽、售票,、咨詢,、管理、 服務,、停車,、市集等功能，配套公共服務設施,。
重點項目：農(nóng)業(yè)展覽館,、茶山市集等。
3. 五大板塊：
?、倩ㄑ麕X·時尚農(nóng)業(yè)示范板塊
主題定位：花海藝韻·自然唱響
功能定位：創(chuàng)意露營,、藝術(shù)裝置、農(nóng)業(yè)種植
策劃思路：以景觀創(chuàng)意整合農(nóng)業(yè)資源,，以芝櫻花為主題元素,，配植地膚、觀賞草,、花卉,、花茶等，形成春夏秋三季花海 的景觀效果,。同時融入現(xiàn)代藝術(shù)節(jié)慶,，打造集觀光休閑、音樂享受,、度假露營等功能為一體的時尚休閑基地,，重點項目有：芝櫻花園、百茶園,、鳥語林,、農(nóng)業(yè)景觀長廊、滑雪場/滑草場,、營地服務中心,。
②智耕農(nóng)園·教育農(nóng)業(yè)示范板塊
主題定位：耕讀傳家·自然講堂
功能定位：農(nóng)耕體驗,、科普教育、農(nóng)業(yè)科技示范
策劃思路：聚焦“平度特色農(nóng)業(yè)之窗、都市農(nóng)業(yè)之窗,、智慧農(nóng)業(yè)之窗”三大農(nóng)業(yè)展示窗口,，打造集科技展示、田園教育,、 食育教育,、都市休閑于一體的農(nóng)業(yè)大世界，引領(lǐng)區(qū)域農(nóng)業(yè)新標識,。
重點項目有：平度春秋?地標農(nóng)業(yè)之窗,、食材農(nóng)場?現(xiàn)代農(nóng)業(yè)之窗、智慧農(nóng)園?智慧農(nóng)業(yè)之窗,。
?、巯刹萆焦取ゐB(yǎng)生農(nóng)業(yè)示范板塊
主題定位：花山藥海·森野療愈
功能定位：運動養(yǎng)生,、自然療養(yǎng)
策劃思路：依托溝谷環(huán)境,，在現(xiàn)有果園內(nèi)及山坡上種植中草藥，形成花山藥海景觀,。結(jié)合現(xiàn)代健康管理理念,，從科技養(yǎng)生、中醫(yī)養(yǎng)生,、精氣養(yǎng)生,、文化養(yǎng)生“四維養(yǎng)生”的理念出發(fā)，以大健康管理為核心內(nèi)容,，對茶山風景區(qū)“養(yǎng)生天堂”主題進行深度詮釋,，締造全身心的養(yǎng)生天堂。重點項目有：和園,、花山藥海,、山野小筑、健康管理中心,。
?、鼙狈讲鑸@·生態(tài)農(nóng)業(yè)示范板塊
主題定位：北方茶山·眾創(chuàng)田園
功能定位：茶文化體驗基地，農(nóng)業(yè)創(chuàng)客的創(chuàng)業(yè)資源,、社交,、服務和實踐平臺。
策劃思路：根據(jù)青島市“北方茶山”的目標定位,，以茶種植為主要內(nèi)容,，建立以“眾創(chuàng)”為手段的茶生產(chǎn)基地，以基地為載體,，打造農(nóng)業(yè)的創(chuàng)新平臺,、發(fā)展孵化器,，引領(lǐng)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、創(chuàng)客創(chuàng)業(yè),，帶動農(nóng)民致富,，帶動區(qū)域科技、信息,、技術(shù),、人才的凝聚創(chuàng)新。
重點項目有：創(chuàng)客空間,、自耕農(nóng)莊,、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科研基地、北方茶院,。
?、菪腋｀l(xiāng)居·美麗鄉(xiāng)村示范板塊
主題定位：幸福鄉(xiāng)居·鄉(xiāng)土田園
功能定位：鄉(xiāng)居示范、民俗體驗,、田園度假
策劃思路：以美麗鄉(xiāng)村建設為目標,，以環(huán)境美、現(xiàn)代美,、文化美,、建筑美、農(nóng)業(yè)美“五美”為設計理念,，融入低碳,、有機的樂享生活方式，打造幸福鄉(xiāng)居生活區(qū),、田園鄉(xiāng)居度假區(qū),、民俗商街、自耕田園四大項目,，深度詮釋幸福鄉(xiāng)居內(nèi)涵,，構(gòu)建琥珀楊家的“有機整體美”，成為青島市美麗鄉(xiāng)村示范地,。
重點項目有：幸福鄉(xiāng)居生活區(qū),、田園鄉(xiāng)居度假區(qū)、民俗商街,、自耕農(nóng)田,。
通過此次規(guī)劃的調(diào)整，使茶山休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)在規(guī)劃發(fā)展,、產(chǎn)業(yè)和形象定位,、空間結(jié)構(gòu)的布局等方面都得到了很大的提升。下一步還需要從經(jīng)營管理和市場營銷方面下功夫,，力爭成為山東乃至全國休閑農(nóng)業(yè)的標桿,。
壹度創(chuàng)意,，農(nóng)旅規(guī)劃業(yè)務領(lǐng)導品牌
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