心無疆，意斑斕：噠啦仙谷旅游度假區(qū)總體提升規(guī)劃

• 發(fā)布時間：2016-01-05
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• 來源：壹度創(chuàng)意
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       一、前情提要
　　噠啦仙谷休閑農(nóng)業(yè)園位于“中國涼都”貴州六盤水地區(qū)，是噠啦仙谷旅游度假區(qū)的先期項(xiàng)目，占地1300畝，2011年由壹度創(chuàng)意進(jìn)行總體規(guī)劃和創(chuàng)意策劃。“噠啦”是少數(shù)民族語言，意為“互相幫助”、“牽手”，讓人不禁聯(lián)想到貴州多彩的地域民俗文化，又充分體現(xiàn)“和諧”之意，極富意趣。
　　壹度創(chuàng)意為噠啦仙谷融入噠啦仙女帶領(lǐng)山民戰(zhàn)勝冥王之子的故事，更加突出了“噠啦”互助、萬物和諧的主題，彰顯“心無疆，意斑斕”的核心理念。心無疆，即打破人與人內(nèi)心的隔離，牽手互助；意斑斕，即創(chuàng)造一個豐富多彩的和諧世界，這正與所在地的民族團(tuán)結(jié)政策及多彩貴州的文化旅游主題相契合，獲得了各級政府的高度認(rèn)可。
　　圍繞這一理念，壹度創(chuàng)意充分利用當(dāng)?shù)丨h(huán)境優(yōu)勢和農(nóng)業(yè)資源，結(jié)合創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的手段，規(guī)劃設(shè)計了產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和休閑旅游區(qū)三大功能分區(qū)，策劃了北海道風(fēng)格彩色花帶、新西蘭風(fēng)情牧場、科技農(nóng)業(yè)展覽園、天籟農(nóng)場地域音樂體驗(yàn)園、魚文化體驗(yàn)園、藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)、黔風(fēng)民宿區(qū)、老年公寓、溫泉理療等幾十個游憩項(xiàng)目，打造了噠啦神燈、仙女峰、噠啦神泉、篝火廣場等景觀節(jié)點(diǎn)，極大地增強(qiáng)了噠啦仙谷的觀賞性與體驗(yàn)性，提升了該休閑農(nóng)業(yè)園的品質(zhì)與檔次。
　　二、項(xiàng)目背景
　　噠啦仙谷休閑農(nóng)業(yè)園經(jīng)過四年的發(fā)展建設(shè)，初步形成了以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以休閑觀光為主的優(yōu)秀農(nóng)業(yè)園區(qū)，獲得眾多榮譽(yù)稱號。同時，依托該園區(qū)的發(fā)展，極大地帶動了周邊基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和周邊村民的增收致富。
　　基于這樣的成就，結(jié)合新農(nóng)村改造、田園社區(qū)發(fā)展、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展等國家發(fā)展形勢，噠啦仙谷在各級政府的支持下準(zhǔn)備擴(kuò)大發(fā)展，實(shí)現(xiàn)功能提升與產(chǎn)業(yè)升級。
　　1.項(xiàng)目地概況
　　噠啦仙谷旅游渡假區(qū)項(xiàng)目地塊在前期休閑農(nóng)業(yè)園的基礎(chǔ)上大大延展，總面積達(dá)到28.7平方公里，其中核心區(qū)規(guī)劃面積為1.3萬畝，拓展區(qū)規(guī)劃面積為3萬畝。
　　項(xiàng)目地塊位于滇黔桂三省區(qū)結(jié)合部，有著獨(dú)特的交通優(yōu)勢。當(dāng)?shù)丨h(huán)境優(yōu)美、氣候宜人，喀斯特地貌、古人類文化遺址、革命遺址、銀杏、竹海、溫泉、少數(shù)民族風(fēng)情等自然與人文資源十分豐富，特別適合避暑度假、山地運(yùn)動、休閑旅游等項(xiàng)目的開發(fā)。當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)優(yōu)勢亦十分明顯，烤煙、藥材、核桃、油茶以及其他特色作物發(fā)展較快，同時本項(xiàng)目的開發(fā)商具有強(qiáng)勁的農(nóng)超對接優(yōu)勢，對搭建完善的銷售平臺和商貿(mào)體系非常有利。
　　2.規(guī)劃提升任務(wù)
　　本次提升規(guī)劃主要有三方面任務(wù)：
　　一是對一萬畝核心區(qū)、三萬畝拓展區(qū)進(jìn)行綜合考量，確定未來噠啦仙谷景區(qū)的總體發(fā)展方向和策略；
　　二是對萬畝核心區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)提升規(guī)劃，確定景區(qū)特色和產(chǎn)品方案，使之成為中西部地區(qū)最具特色的山水田園度假勝地、鄉(xiāng)村生活度假區(qū)；
　　三是對拓展區(qū)提出策劃思路和產(chǎn)品方案。
　　三、規(guī)劃思路
　　本案為噠啦仙谷旅游度假區(qū)提升規(guī)劃方案，包括萬畝核心區(qū)重點(diǎn)提升規(guī)劃、拓展區(qū)概念性策劃、游憩產(chǎn)品設(shè)計、景觀設(shè)計與植物配置、輔助設(shè)施與農(nóng)業(yè)規(guī)劃，品牌設(shè)計與營銷策劃、經(jīng)營管理策劃等內(nèi)容。
　　1.功能規(guī)劃原則
　　本提升規(guī)劃將采用“一軸兩翼”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，一軸便是以“噠啦仙谷核心景觀軸”，兩翼則是“鄉(xiāng)村莊園生活拓展區(qū)”。
　　在核心區(qū)的功能規(guī)劃上，我們遵循將鄉(xiāng)村生活體驗(yàn)、小鎮(zhèn)生活安置、旅游觀光度假相對獨(dú)立的發(fā)展原則，形成各自的風(fēng)情風(fēng)貌與經(jīng)營體系。三部分都屬于噠啦仙谷景區(qū)的一部分，相互聯(lián)系，共同開發(fā)，形成不同的風(fēng)貌風(fēng)情。
　　2.規(guī)劃策略
　　核心驅(qū)動，輻射兩翼：以噠啦仙谷核心區(qū)作為“山水田園、鄉(xiāng)村生活”的核心示范、旅游帶動區(qū)，是拓展市場、聚攏人氣的首要窗口，今兒帶動兩側(cè)特色農(nóng)業(yè)園區(qū)和莊園群的發(fā)展。
　　連點(diǎn)成線，帶動四維：以204縣道為主線，將周邊的村鎮(zhèn)、景區(qū)與“噠啦仙谷”統(tǒng)籌考慮，形成以勝境溫泉、噠啦小鎮(zhèn)、滑石鄉(xiāng)鎮(zhèn)為中心的旅游帶，拓展景區(qū)未來發(fā)展空間，帶動沿線周邊地區(qū)的發(fā)展。
　　3.總體定位
　　噠啦仙谷旅游度假區(qū)以盤州山水風(fēng)光、田園美景、多樣的民族風(fēng)情為內(nèi)容，以有機(jī)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以詩意鄉(xiāng)村生活為特色，打造集有機(jī)生產(chǎn)、田園觀光、休閑避暑、養(yǎng)生度假、民俗體驗(yàn)、山地運(yùn)動、商務(wù)會展等為一體的山地農(nóng)旅綜合度假區(qū)，成為西南地區(qū)最具特色的山水田園度假勝地。
　　四、核心區(qū)塑造
　　核心區(qū)將結(jié)合鄉(xiāng)村建設(shè)、田園觀光、農(nóng)耕體驗(yàn)、自然教育、民俗風(fēng)情、養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑度假等功能，打造噠啦仙谷鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)。綜合考量后，該區(qū)將以“鄉(xiāng)村建設(shè)、田園觀光、民宿風(fēng)情、避暑度假、休閑養(yǎng)生”五大功能為主，構(gòu)建產(chǎn)品體系并形成五大分區(qū)功能區(qū)：
　　1.風(fēng)情小鎮(zhèn)—美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)
　　風(fēng)情小鎮(zhèn)通過政府引導(dǎo)，群眾主導(dǎo)，社會化運(yùn)作，建立新型社區(qū)，以優(yōu)美的人居環(huán)境，多樣的就業(yè)機(jī)會，完備的公共服務(wù)體系吸引山區(qū)人口向鎮(zhèn)區(qū)聚集。小鎮(zhèn)以風(fēng)情商街為核心，通過產(chǎn)權(quán)入股，房屋置換等方式，吸引居民前來安置，實(shí)現(xiàn)居民安置、美麗鄉(xiāng)村示范、休閑商業(yè)運(yùn)作等功能。
　　2.濕地公園—河谷田園觀光區(qū)
　　濕地公園以河谷為線，打造自在花溪、田園物語、怡然河谷三大板塊近二十個景點(diǎn)，形成田園濕地景觀軸，實(shí)現(xiàn)田園觀光、自然教育、農(nóng)耕體驗(yàn)、有機(jī)示范等功能。
　　3.噠啦人家—鄉(xiāng)村民宿體驗(yàn)區(qū)
　　利用原有村落，改造為集住宿、作坊、創(chuàng)意小店等于一體的鄉(xiāng)村民宿體驗(yàn)帶。
　　4.仙湖綠島—環(huán)湖生態(tài)養(yǎng)生區(qū)
　　該區(qū)域依托許家屯水庫周邊寬闊平坦的地勢、原生態(tài)的林地景觀和優(yōu)美的山水風(fēng)光，打造鄉(xiāng)村俱樂部、休閑廣場、藝術(shù)基地、湖畔酒店等項(xiàng)目，構(gòu)筑濱湖度假區(qū)，同時結(jié)合臨水村落，打造高檔別墅群，實(shí)現(xiàn)休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老的功能。
　　5.山居生活—山地休閑度假區(qū)
　　在濕地外圍山谷地帶，打造溫泉、酒莊、牧場、茶谷等項(xiàng)目，形成相對獨(dú)立的特色度假組團(tuán)，以野奢的風(fēng)格，實(shí)現(xiàn)休閑度假、山地運(yùn)動、高端養(yǎng)生等功能。
　　五、拓展區(qū)建設(shè)
　　作為核心區(qū)的南北兩翼，拓展區(qū)以有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以休閑農(nóng)業(yè)為導(dǎo)向，最終形成集有機(jī)生產(chǎn)、特色加工、創(chuàng)意體驗(yàn)、觀光示范等功能于一體的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)莊園群。
　　創(chuàng)意農(nóng)業(yè)莊園群將園區(qū)將以有機(jī)農(nóng)業(yè)最高標(biāo)準(zhǔn)——生物動力農(nóng)業(yè)（即德米特農(nóng)業(yè)）為基礎(chǔ)，遵照本土性、生產(chǎn)性、延伸性和景觀性原則，涵蓋蔬菜瓜果、冷水魚、茶、林下養(yǎng)殖、花卉苗木等九大種養(yǎng)類型，打造噠啦仙谷有機(jī)農(nóng)業(yè)品牌。通過融匯產(chǎn)業(yè)化基地、創(chuàng)意示范園區(qū)、高端品質(zhì)莊園三大類型，延伸發(fā)展生態(tài)觀光、農(nóng)事體驗(yàn)、度假養(yǎng)生、會議會展和文化節(jié)慶五大旅游服務(wù)，構(gòu)筑山地農(nóng)旅綜合發(fā)展新模式。
　　六、總結(jié)
　　對園區(qū)基礎(chǔ)工程與旅游設(shè)施進(jìn)行投資分析可知，用于核心區(qū)提升發(fā)展的資金近30億元，通過良好的經(jīng)營管理與縝密的營銷策劃，核心區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)的年綜合收入將達(dá)到3億元，利潤達(dá)到一億八千萬左右。不僅如此，噠啦鄉(xiāng)谷旅游度假區(qū)還將帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民脫貧致富，帶動新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境與生活環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，并對貴州消費(fèi)觀念的更新、生活方式的現(xiàn)代化具有重要作用。